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我在银行贷款30万,想购买90平米左右的房子,价位暂定7000元/平米。我想从银行贷款交3成首期,用贷款的钱拿出几万装修好后于1400元左右出租,自己在未结婚前仍然住出租屋,请问这样值不值得?购房后会出现的费用,比如印花税,契税等等怎么计算。
首付:30%X60W=18W贷款:30W+10W=40W尾款:2W月供等额本息:30X78.59/20年=2358元/月10WX77.83/15年=778元/月2358778=3136元/月因为房子的情况具体不是太清楚营业税和个税不知道有没有,姑且按房东到手价,契税:60WX3%=1.8W交易手续费:5X100=500元转移登记费:80元权证印花税:5元你每个月盈余3800-800=3000元房屋出租1300元4300-3136=1164元/月。
大概就是这样,具体情况自己看着办!
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