上一篇
元旦三天迎看房潮,华宇上院吹响新年置业集结号- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 重庆新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
小产权房概念:
“小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月,国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房;3月份,国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。
小产权房定义:
根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。
职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。
小产权房房产证怎么获得?
这个问题其实是一个误区,国土部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。2011年11月9日,国土资源部召开通气会表示,将力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确指出,小产权房不得登记发证。目前,农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。
责任编辑: admin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重庆渝北区预算300万刚需买房如何选?重庆渝
2重庆中粮保利天玺壹号怎么样?值不值得买?优缺
3重庆7条轨道交通线路最新建设进度更新!高品
44月买房正当时近期交房楼盘推荐买房先看这
5巫山县买房攻略|热门房源有哪些?楼盘价格多
6拨开神秘面纱!重庆西岸物业公司怎么样?来看深
7聚丰南滨江宸怎么样?物业价格高不高?商业繁华
8重庆保利拾光年值得投资吗?是带装修吗?拥有完
92024年1-3月重庆房企销售业绩排行榜TOP20出
10重庆5个楼盘拿到预售证!推出房源357套!快看看
重庆渝北区预算300万刚需买房如何选?重庆渝北区低总价楼盘推荐!
2024-04-25 14:28:40
重庆中粮保利天玺壹号怎么样?值不值得买?优缺点全面分析!
重庆7条轨道交通线路最新建设进度更新!高品质地铁盘推荐!
巫山县买房攻略|热门房源有哪些?楼盘价格多少?
4月买房正当时近期交房楼盘推荐买房先看这里
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
重庆中粮保利天玺壹号怎么样?值不值得买?优缺点全面分析!
重庆7条轨道交通线路最新建设进度更新!高品质地铁盘推荐!
4月买房正当时近期交房楼盘推荐买房先看这里
巫山县买房攻略|热门房源有哪些?楼盘价格多少?
拨开神秘面纱!重庆西岸物业公司怎么样?来看深度解析