依云江湾

这个楼盘的参考价格是8900元/㎡。目前项目在售约 二居(2) 三居(2) 四居(3) 五居(3) 五居以上(1)等多个户型。

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项目位置在巴南巴滨路777号（马桑溪大桥旁）

依云江湾的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：商业配套： 巴滨路沿线规划了超200万方商业体量，规划打造休闲商业和滨江活动区”，重点发展高端商务、娱乐购物、星级酒店、高档休闲娱乐、大型商业城市综合体以及总部经济等业态其商业体量和现目前的南坪商圈相当。200万方商业是由：重庆博鳌君禧天地项目、鹿角建西部最大奥特莱斯、重庆香港城、中德马术城、啤酒小镇等14个项目组成，其商业体量和现目前的南坪商圈相当。 ： 本项目有幼儿园，周边有南坪实验幼儿园、三之三）、史迪威 （英语特色，36个班）、；理工大学、交通大学、工商大学。 医疗资源： 重庆市第七人民医院，位于马王坪正街。五十年历史的综合性国家二级甲等医院。花溪医院，系国家二级甲等综合医院属第二医院将在巴南投资建设一所以老年病科为主导的全科“三甲”医院，计划占地面积约为亩。 休闲公园： 巴滨路樱花大道，滨江公园、杨村凼生态公园、融汇茶花广场公园、巴南新天地公园、石榴园、桂花园，樱花大道等。 商业：9.2万方商业配套； 教育：幼儿园； 生活：文化活动站、托老所、乒乓球台、羽毛球场、儿童游乐场等。

招商集团，百年历史央企，国内抗风险能力企业，位居盈利能力央企前十。招商地产，高端滨水物业专家，立基于招商集团百年历史之上，为国内最早的商品住宅开发商。入渝10年，招商地产先后以江湾城、长嘉汇两大旗舰作品鼎立南北滨江，开创重庆滨江带全新发展方向。2014年，招商地产30周年，再以里程碑之作——招商。依云江湾致献南重庆，开启重庆滨江别墅区新时代。 招商依云江湾为重庆滨江西班牙墅居住区，地处巴滨路中段，马桑溪大桥旁，拥有巴滨路段的无遮挡一线江景，同时坐享由政府规划的“一道一林六园八台”的滨江生态区。四道三桥的立体交通网络，可直接连通主城各要区。项目处于重庆中央活动区（CAZ）的核心辐射区域内，紧邻重庆滨江第一商业街。重庆滨江第一商业汇集主题星级酒店群、奥特莱斯购物小镇、高端商务群等各类商业形态。此外，项目周边还拥有中德马术运动中心、重庆极地海洋世界以及巴滨路博物馆群，从购物、娱乐、休闲、文化等各个方面丰富仅属于您的滨江生活。 项目总体量38万方，涵盖别墅、洋房、高层、商业全业态产品线，整体容积率仅1.91，一期纯别墅区的容积率更是达到了0.69的超低标准。项目一期别墅依原生台地而建，以叠拼别墅与合院别墅两大类为主，采用独特的创新建筑手法，1:1超高赠送率，户户可享最大达100%超值赠送空间，同时配置多重阳台与露台，扩大采光面的同时让您拥有更为宽广的江景视野。

依云江湾售楼处在 巴南区巴滨路777号（马桑溪大桥旁）。该项目是50年年产权的住宅，小区绿化率为34.8%。

依云江湾在售户型未公开，请持续关注项目动态！

依云江湾具体情况如下：轨道交通： 5号线和12号线将在依云江湾附近的外河坪公交枢纽站附近设站（外河坪北站）。 公交线路： 渝北区交通线：841；渝中区交通线：301；大渡口交通线：891；九龙坡交通线：256，420，223 ；南坪交通线：349；鱼洞龙洲湾交通线：340,348（特殊线路）；交通：370。 自驾线路： 巴滨路——长江大桥——石黄隧道——黄花园大桥——江北（30） 马桑溪大桥——内环快速路——大佛寺大桥——江北（30） 巴滨路——丹龙路——海峡路或光电路——南坪（15） 红光大道——渝南分流道——南坪（15） 达到渝中区方向：巴滨路——菜园坝长江大桥或长江大桥——渝中区（

依云江湾的占地面积为202,916.00，据悉依云江湾是由招商局地产(重庆)有限公司所开发。

建筑类型是洋房。依云江湾项目占地面积202,916.00。

依云江湾值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由招商局地产(重庆)有限公司，占地面积为202,916.00，共有3098户，车位有3443个。

依云江湾容积率是1.91。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

依云江湾绿化率是34.8%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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依云江湾一共有共3443车位。据悉该项目总户数为3098户，所以车位数量完全能满足。